Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 409 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Lardenne / La Cépière - Maison T5 , située sur une belle parcelle arborée de 1 315 m² avec préau, atelier et puits. Elle offre au rez-de-chaussée un salon traversant de 32 m², trois chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage de 18 m². À l'étage, une quatrième chambre permet d'aménager un espace nuit, bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'un grand grenier. DPE "D" Un bien familial, lumineux et fonctionnel, avec un grand extérieur rare à Toulouse. Référence agence : 20174754
