Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 435 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 108 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 456 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement de choix pour cette maison T5 , proximité Bus Linéo L8 et L9 , 500 mètres du futur Métro Ligne C et accès rapide à la rocade.Maison de famille configurée sur 2 niveaux avec possibilité de 2 logements indépendants.De plain pied, vous disposerez d'une belle entrée, un salon salle à manger, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WCUn large escalier dessert le niveau supérieur avec son grand salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC et une loggia.Possibilité de stationner plusieurs véhicules dont un dans le garage fermé.Non mitoyenne, cette maison sera à rénover en fonction de vos envies et mode de vie.N'hésitez pas à nous contacter , c'est avec plaisir que nous vous la ferons découvrir. (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
