Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 353 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 019 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ / BAZACLE - T5 de 90 m² habitables (103m2 avec les loggias) avec vue sur le canal de Brienne et la Manufacture des Tabacs.A moins de 5 minutes à pied de la Place St Pierre et des berges de la Garonne. Metro Compans Caffarelli (Ligne B) et arrêt de bus à proximité. Appartement traversant à fort potentiel disposant d'une belle hauteur sous plafond .Au 2ème étage avec ascenseur, chauffage collectif , nombreux placards, 3 balcons donnant sur le canal, Menuiseries double vitrage récentes (2024). Salon-séjour pouvant être ouvert avec une des chambre pour créer une grande pièce de vie, 4 chambres dont 2 avec balcon, une cuisine séparée, une entrée avec un placard et un dégagement avec placards. Box en sous-sol et une cave.Charges de copropriété de 2 614€ (hors eau) incluant le chauffage collectif, Taxes foncières de 1811€.Honoraires : 3.5% soit un prix net vendeur de 352.657€ Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 657 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations...
