Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 245 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 190 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Grand Rond : À quelques pas du Jardin des Plantes, du Canal du Midi et du centre historique de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme et vie citadine.Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce T2 traversant d'environ 42m2 séduit par sa luminosité, son agencement équilibré et ses deux balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Orienté sur les cours intérieures de la copropriété, il profite d'un cadre paisible, rare dans ce secteur.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un second balcon côté chambre. Un parking couvert privatif vient compléter ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce quartier.
