Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 311 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 235 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Martin-du-Touch, retrouvez l’esprit village, un grand jardin et une véritable maison indépendante tout en restant à Toulouse. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 481 m², cette maison T4 non mitoyenne développe 102 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par son charme, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’usage. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger indépendante, une cuisine, deux chambres avec possibilité d'en faire une troisième, un grand dressing, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une véranda d’environ 10 m². À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de respiration pour profiter du jardin, créer un potager ou recevoir. Un puits complète l’ensemble. Autre atout particulièrement recherché : un garage de plus de 35 m² et un atelier d’environ 25 m², soit plus de 60 m² d’annexes pour stationner, bricoler ou disposer d’un important espace de stockage. La maison bénéficie également du triple vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation. Le quotidien se fait facilement à pied : commerces et bus à 100 mètres, parc à 50 mètres, crèche et école primaire à 450 mètres. La proximit...
