Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 263 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 469 500 € | — mise en ligne |
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Maison contemporaine sur deux niveaux avec jardin et double garage – Toulouse Bonnefoy Au cœur du Faubourg Bonnefoy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires Sainte-Foy et Saint-Louis ainsi que de la future ligne de métro. D’une superficie habitable de 89,2 m², cette maison T4bis est organisée sur deux niveaux, correspondant à deux plateaux d’environ 45 m² chacun. Il ne s’agit donc pas d’une maison de plain-pied : les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée et les trois chambres sont situées à l’étage. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un véritable hall d’entrée desservant l’escalier, un bureau indépendant ainsi que la pièce de vie. Exposée plein sud, celle-ci développe 33,5 m² et réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Une large baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le bureau constitue une pièce supplémentaire particulièrement appréciable. Il peut accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque, ou une chambre d’appoint...
