Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 294 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 545 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 312 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE ! Appartement T4 d'environ 88m2 avec TERRASSE - SECTEUR LA TERRASSE - 31500 TOULOUSEVenez découvrir ce bel appartement aux volumes généreux, situé au sein d'une agréable résidence arborée et calme.Le bien se compose d'une entrée donnant accès à un vaste séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une première chambre attenante complète cet espace de vie.Vous apprécierez également une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.L'espace nuit se compose de deux autres chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Un appartement spacieux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .HK HomeKare : 'L'immobilier qui pr...
