Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 238 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 362 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 253 000 € | — mise en ligne |
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31400 Montaudran Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, cet appartement trois pièces vous séduira par son environnement calme et son emplacement privilégié, au fond de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En excellent état, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Chauffage individuel gaz et climatisation réversible. La résidence dispose d'une piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien et sont vendues avec l'appartement. Un appartement moderne, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 15213
