Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 937 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 478 800 € | — mise en ligne |
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Rare sur le secteur ! Situé sur le très recherchée quartier des Minimes à Toulouse, découvrez ce superbe duplex traversant de 163m², niché au 1er étage d'une maison de 1900 pleine de caractère. Alliant beaux volumes, éléments anciens préservés et immense potentiel de rénovation, cet appartement est l'opportunité idéale pour créer un cocon de vie d'exception, en plein centre du quartier des Minimes, au pied du métro et de tous les commerces. L'entrée, avec son authentique escalier bois et ses carreaux de ciment , donne le ton : hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées anciennes et grandes ouvertures diffusent une lumière naturelle généreuse dans l'ensemble de l'appartement. La disposition duplex offre une belle fluidité : Cinq pièces spacieuses pour imaginer un beau séjour, trois chambres confortables, une grande salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes indépendants, une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Atout indéniable, la terrasse de 30 m² orientée plein sud, abritée de tout vis-à-vis, offre un espace extérieur luxuriant et rare en cœur de ville. Un vrai jardin suspendu pour des moments de détente en toute intimité. Un garage individuel et un cellie...
