Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 100 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité! Entre le canal du Midi et le cimetière de Terre Cabade, en frange du quartier Saint-Aubin, se découvre un appartement T3 en duplex, traversant et lumineux, situé au 1er et dernier étage d’un immeuble toulousain intimiste (13 lots), sans ascenseur. Ce bien charmant et atypique offre une ambiance lumineuse et apaisante, à proximité des commerces, transports, universités et lieux culturels. Gare et centre-ville accessibles en 10 minutes de transport ou 5 minutes à vélo. Ce T3 de 90 m² (79,56 m² carrez, 132,84 m² utiles), joliment rénové en 2020, séduit par sa douceur et sa fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille : - une vaste pièce de vie de 39,27 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Une élégante verrière permet de fermer la cuisine si souhaité. - un espace buanderie/cellier/rangement de 4,95 m². - des toilettes séparés. L’étage, accessible par un escalier en bois et ferronnerie, dessert : - Un bel espace ouvert de 16,75 m² (34,95 m² utiles), modulable en chambre/bureau pouvant être fermé. - une grande chambre de 13,47 m² (45,17 m² utiles) ainsi qu’un espace de rangement sous combles - une salle de bain avec toilettes. Atouts : - Tr...
