Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 343 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 077 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 360 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Chemin de Croix Bénite, villa T5 réalisée en 1995, offrant 117m2 de surface habitable sur 2 niveaux, sur une grande parcelle de 1300m2 clôturée. Une entrée, puis un joli séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, puis un couloir pour la partie nuit composée de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage gaz de ville (chaudière remplacée), triple vitrage, isolation, porte d'entrée, et peintures refaits en 2019. Le jardin est clôturé, des haies permettent de ne pas avoir de vis à vis, et il est agrémenté d'un puits. Un garage double de 30m2 attenant complète l'habitation. Rocades, commerces, transports tout proche. Cette maison sera idéale pour une famille désireuse d'espace tout en étant proche du centre ville. Prix: 372000EUR Honoraires charge vendeur MARIA ET TOIT Maria Rebière
