Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 626 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE / ROSERAIE Maison de caractère, T6 de 171 m2 au calme avec jardin, terrasses et garages.À l'étage, l'entrée principale dessert le salon, la salle à manger, la salle d'eau, les WC ainsi que la cuisine. Celle-ci offre un accès direct au jardin et à sa terrasse de 25 m2. Le tout bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 m.Le rez-de-terrasse est constitué de 3 chambres de 28 m2, 14 m2 et 10 m2. Une salle d'eau, un WC, un espace buanderie et un vaste espace de dégagement complètent ce niveau également accessible par la terrasse de 75 m2.Au RDC : 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2. Parcelle d'une superficie de 399m2.À 700 m de la station de Métro 'Roseraie' - ligne A. Accès rocade en 5min, Gare Matabiau à 1,5km.Chauffage : gaz et électrique. Double Vitrage aluminium (2025)Prix de vente 449 000 EUR HAI, dont 4,54% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 429 500 EUR.Taxes Foncières : 1747 EUR par an.DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 euros et 4510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques...
