Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 916 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 900 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – ROSERAIE – À 400 M DU MÉTRO Dans un environnement pavillonnaire recherché et au calme, découvrez cette maison des années 1950, pleine de charme et offrant un très beau potentiel après rénovation. Elle a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses rosaces et ses parquets d'origine dans les trois pièces principales. La maison se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Un garage ainsi qu'une grande cave complètent le bien. La maison est saine et construite sur vide sanitaire. Implantée sur une parcelle de 305 m², elle offre également de réelles possibilités d'agrandissement, soit sur le côté, soit sur l'arrière, permettant d'imaginer un projet adapté à vos besoins. Un bien à rénover, idéal pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un secteur résidentiel à seulement 400 mètres du métro. Les photos d'aménagement présentées ont été retouchées afin de permettre une meilleure projection. Les volumes, dimensions et matériaux existants de la maison ont été conservés ; seul le...
