TOULOUSE Villa de 153 m2 avec terrain de 725m²
Toulouse 31200

Agence SOCIETE DE GESTION LOCATIVE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
330 000 €
153 m² 5 pièces 2 157 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse

Rentabilité 67/100
2 157 €/m²
Prix demandé au m²
3 378 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 728 €/m²
↘ 36,2 % sous le marché
7,8%
Rendement locatif brut estimé
2 139 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 157 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 330 000 € — mise en ligne
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Description

TOULOUSE SESQUIERE FONDEYRE En exclusivité, notre agence vous propose cette magnifique villa individuelle de 153 m², idéalement située à proximité de l'ensemble des commodités.Proposant de beaux volumes, cette propriété offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de jeux pouvant être aménagée en quatrième chambre, selon vos besoins, ainsi que trois dressings, apportant un confort de rangement appréciable.L'espace nuit est complété par deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un troisième WC séparés. Un beau jardin de 650m² et un garage de 18 m² complètent les prestations de ce bien.Vendu libre.

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