Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 853 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE – MARENGO – T4 D'EXCEPTION – 102 m² Toulouse · Place Arago · Résidence sécurisée 2019 · Dernier étage Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, autour de la place Arago, cet appartement T4 de 102 m² au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2019 représente une opportunité rare sur le marché. Petit collectif confidentiel de seulement 14 logements, sécurisé, parfaitement entretenu : un cadre de vie d'exception, calme et lumineux, sans aucun travaux à prévoir. UN SÉJOUR GÉNÉREUX OUVERT SUR DEUX BALCONS Le cœur de l'appartement : un beau séjour / cuisine de 47 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur deux balcons de 8 et 10 m². Ces espaces extérieurs, directement accessibles depuis la pièce de vie, prolongent agréablement le séjour et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, dans le calme et la sérénité. 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE L'espace nuit se compose de 3 chambres soigneusement agencées, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau attenante. Les deux autres chambres, lumineuses, conviennent aussi bien à une utilisation familiale qu'à un espace bureau ou chambre d'amis. La cuisine, entièrement aménag...
