Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 432 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 870 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 448 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du Capitole et de Jeanne-d'Arc, au coeur du centre historique de Toulouse, découvrez un appartement de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié : métros, commerces, cafés, restaurants et marchés sont accessibles à pied.Situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement développe 105 m2 au sol dont 92 m2 Carrez.Dès l'entrée, le charme de l'ancien est bien présent : briques toulousaines, tomettes, volumes mansardés et nombreuses ouvertures donnent à l'ensemble une vraie personnalité et cette atmosphère propre aux appartements du centre historique.Organisé autour d'un puits de lumière, il se compose d'un vaste séjour de 39 m2 avec cuisine ouverte, particulièrement agréable avec ses briques apparentes et ses différentes ouvertures.L'espace nuit propose une chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres fermées et une salle d'eau.Les volumes mansardés de certaines pièces participent pleinement au charme de l'appartement et permettent de profiter d'une surface réelle sensiblement supérieure à la surface Carrez.L'appartement nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, laissant la poss...
