Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 457 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 421 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 479 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEUR EN COLOCATION OU FAMILLENous vous invitons à venir découvrir cette magnifique Villa de 140 m2 sur un terrain de 450 m2, au calme, dans un quartier résidentiel de Toulouse.Vous trouverez de nombreuses commodités à environ 5 min de la maison où se trouvent écoles maternelle et primaire, commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarchés, restaurants; et proche de divers espaces de loisirs tels que la base de la Ramée... Vous apprécierez également l'accès rapide aux différents sites d'Airbus ou zones commerciales.Elle est composée, au rez-de chaussée, d'une belle entrée avec dressing équipé, d'un double séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse et la piscine, une cuisine séparée entièrement équipée de qualité avec son cellier attenant. Le 1er coin nuit, comporte 3 chambres avec chacune un placard dont une possédant sa salle d'eau privative ainsi que deux salle d'eau, présentes sur ce niveau. Au 1er étage vous trouverez un second coin nuit avec deux chambres mansardées et possédant une salle d'eau chacune.Le tout agrémenté d'un garage communiquant avec la maison. Vous affectionnerez son jardin arboré possédant un arrosage intégré alimenté via un puit...
