Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 101 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Appartement neuf avec vue, quartier MontaudranAu 5ème d'une résidence neuve desservie par ascenseur, cet appartement de 72,91m2 Carrez traversant se dévoile avec évidence. Dès l'entrée, un balcon privatif donne le ton : ici, les espaces extérieurs prolongent naturellement la vie intérieure.Le regard est immédiatement happé par la belle traversée de lumière qui baigne le séjour. Salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée se déploient dans une continuité fluide, ouverte sur une vaste terrasse, un véritable prolongement du lieu de vie, propice aux instants suspendus face à une vue dégagée.L'espace nuit, organisé à l'écart des pièces de vie, réunit deux chambres et une salle de douche complète, pensées dans une logique de confort et de simplicité.Deux places de stationnement en sous-sol complètent cette adresse.Ce quartier en pleine mutation cultive une identité singulière : écoquartier tourné vers la nature avec ses espaces verts, ses pistes cyclables et son futur coeur de vie commerçant, tout en restant connecté aux grands pôles d'activité toulousains, aéronautique, numérique et à l'arrivée prochaine de la troisième ligne de métro. Un secteur qui se réinvente, entre douceur...
