Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 441 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 926 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 468 000 € | — mise en ligne |
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Croix de Pierre, au coeur d'une rue résidentielle calme, Maison T4 de 95m2 utiles (76m2 carrez) traversante Est/Ouest sur 2 niveaux, en excellent état, avec terrasse, cave et cabanon de jardin.Elle se compose :À l'avant, d'un espace jardin avec cabanon.Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant sur la droite une chambre parentale avec grands rangements et sur la gauche une chambre d'enfant.Puis, l'espace de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste terrasse en bois côté Est. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque complète ce niveau.À l'étage, sous combles, la maison dispose d''un grand espace de pouvant servir de chambres supplémentaires, de bureau, salle de jeux etc.Elle est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.Climatisation réversible et Chauffage au gaz à condensation.Située dans le quartier résidentiel de Croix-de-Pierre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec une vie de quartier articulée autour de toutes les commodités du quotidien :Les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied, répartis sur l'Avenue de Muret, avec notamment des supérettes, épiceries, boulangeries...
