Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 260 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 295 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 276 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 52m², situé dans la Rue Matabiau, proche quartier des Chalets, dans un immeuble typiquement toulousain : brique foraine, balcon en fer forgé, etc..Il se situe au 1er étage sur 2 d'une copropriété de charme de 5 appartements.L'entrée se fait par la cour intérieure de l'immeuble, vous permettant d'accéder, d'une part à l'appartement , et de l'autre à une belle terrasse privative de 30m² ainsi qu'une remise de 3m².Au coeur de l'appartement se trouve la pièce de vie lumineuse de 22m², desservant une cuisine séparée aménagée et équipée récemment, des toilettes indépendants, et une partie nuit composée d'une chambre de 17m² avec grand placard, donnant accès à la salle de bains ainsi qu'à un balcon exposée SE.Parquet bois, hauteur sous plafond de 3m, cheminées décoratives et volets électriques : l'appartement est prêt à être habité.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et programmer une visite.Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1814.92 euros.
