Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 586 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 459 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Lardenne, dans un environnement calme et résidentiel du quartier de Lardenne, venez découvrir cette agréable maison T5 de 129 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 725 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un agréable espace de vie avec un séjour déplafonné, chaleureux et plein de caractère grâce à sa cheminée et ses poutres apparentes. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie et offre une configuration conviviale. La partie nuit dispose de quatre chambres de belles dimensions, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Autre véritable atout de la maison : son sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation avec un espace garage, du stockage, une cave, un atelier ou encore un espace dédié aux loisirs, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 725 m², au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement so...
