Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 068 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 419 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement verdoyant et paisible, au coeur du quartier recherché du Château de l'Hers, découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces d'environ 103 m² habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur une parcelle d'environ 300 m².Idéalement située à proximité de la zone verte des Argoulets.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant et lumineux, offrant une belle sensation de volume et de convivialité. Il se compose d'un séjour agréable et d'une cuisine entièrement aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau, avec un bureau.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes en excellent état, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle d'eau vient compléter cet étage.La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible dans le séjour.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Le terrain est piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement...
