Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 287 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur l'Avenue de Castres, entre l'accès rocade et le centre ville, venez découvrir cet appartement T4 avec triple exposition, doté de trés nombreuses ouvertures, à rafraichir et offrant un grand potentiel. L'appartement comprend une entrée avec placards, un grand séjour avec une trés grande surface vitrée, une cuisine semi séparée pouvant être réouverte sur le salon (actuellement une ouverture permet de communiquer entre les 2 pièces), trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Le tout en état d'usage - une rénovation pour être remis au gout du jour devra être effectuée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédures en cours. Nb de lots dans l'immeuble : 5. Date de réalisation du diagnostic : 20 Mars 2025. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Honoraires d'agence : 10.000 euros, Prix net vendeur : 189.000 euros. Prix FAI : 199.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.380 € et 1.890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an. La projection...
