Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 230 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 010 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 244 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au cœur de TOULOUSE, à quelques pas du MÉTRO LIGNE A et C (Matabiau), LIGNE B (Jeanne d’Arc), de la GARE, des ÉCOLES et des COMMERCES, découvrez ce T2 au sein d’une RÉSIDENCE MODERNE et SÉCURISÉE. Il se compose d’un SÉJOUR LUMINEUX, d’une CUISINE ÉQUIPÉE, d’UNE CHAMBRE, d’une SALLE D’EAU avec WC. Une LOGGIA de 7 M2 vient compléter ce bien. Ce programme offre la possibilité d’un achat en LLI (LOCATION LOGEMENT INTERMÉDIAIRE) avec TVA RÉDUITE À 10 % et EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE JUSQU’À 20 ANS, ou bien en RÉSIDENCE PRINCIPALE CLASSIQUE. Une REMISE SUPPLÉMENTAIRE DE 5 000 € est accordée et les FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS. Les appartements disponibles dans la résidence commencent à 213 000 € pour un T1, 352 000 € pour un T3 et 431 000 € pour un T4. CONTACTEZ-NOUS dès maintenant au 06 42 18 77 97 pour plus d’informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
