Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 183 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 295 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 194 250 € | — mise en ligne |
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Chemin de moulis quartier pavillonnaire et calme, à 10 minutes à pied de la mairie d'Aucanville Commerces, écoles, marché à 5 mn de la résidence Accès rapide à la rocade sortie 12. Ligne de bus à 5 minutes a pied No 29 /60 / 69 accès au métro la vache et centre-ville de Toulouse Résidence BBC 2015 belles prestations Spacieux T3 de 59.94 m2 avec un balcon de prés de 9 m2 avec une vue dégagée. Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée de 5 m2 avec placard, une jolie cuisine installée meubles haut, hotte, meubles bas, évier et meuble sous évier plaque vitro Un séjour avec une porte fenêtre qui donne accès au balcon . Le séjour/cuisine est de 21 m2 .Un dégagement dessert le coin nuit :deux chambres de 12 m2 avec dressing et 11 m2 . Une salle de bain, un WC séparé. Production d'eau chaude et chauffage par chaudière gaz individuelle . Libre de toute occupation. Le prix indiqué de 194 250 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % (9250 EUR TTC) du prix du bien hors honoraires soit 185 000 EUR . A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48. Charges prévisionnelles annuelles : 1201 EUR et taxes foncières: 1165 EUR Les...
