Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 201 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 464 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 213 100 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Ce programme neuf de standing comprend 34 appartements neufs du T2 au T5. Il est situé sur les hauteurs de Toulouse, dans le quartier calme et résidentiel de Rangueil, près de la base verte de Pech David. Alliant architecture élégante et efficacité énergétique, les logements offrent des finitions soignées (double vitrage, volets roulants électriques, placards aménagés) et disposent tous d'espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses plein ciel en attique ou jardins privatifs. Les salles de bains sont modernes et la sécurité est assurée par visiophone, digicode, portes sécurisées, et parkings. Le quartier Rangueil, connu comme un pôle de connaissance (université, grandes écoles, laboratoires), offre un environnement boisé à 13 minutes à pied de l'hôpital. Il est bien desservi par les transports : la station de téléphérique Téléo (reliant au métro B) est à 15 minutes de marche, complétée par les bus et un accès facile aux commerces, comme un supermarché à 4 minutes en voiture. Ce programme immobilier s'adresse aux primo-accédants (éligible au Prêt à Taux Zéro) ainsi qu'aux investisseurs. Le quartier, attenant aux campus et à l'hôpital, présente une forte demande locative, suggé...
