Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 276 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - T3 - JEAN CHAUBET - DUPLEX - BALCON - PARKING Situé dans le quartier recherché de Soupetard / Jean-Chaubet, avec accès direct à la rocade et à deux pas des commerces découvrez ce charmant appartement T3 en duplex d'environ 59 m², traversant et lumineux. Installé au 3ᵉ étage, ce bien offre une agréable qualité de vie grâce à sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les hauteurs de la ville. Au premier niveau, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon. WC indépendants. A l'étage, deux chambres à orientation opposée bénéficiant chacune de placards intégrés; l'une d'entre elle possède un balcon. Entre les deux, une salle de douche entièrement rénovée Une place de stationnement aérien, une cave ainsi qu'un local a vélo compétent ce bien. Ce qui vous séduira: * Un vrai T3 en duplex dans l'esprit "maison" * Appartement traversant * Belle luminosité, vue agréable et dégagée * Aucun travaux à prévoir * Quartier calme et résidentiel à proximité de tous les commerces Contactez votre agence Orpi pour programmer une visite ! Référence agence : 2769
