Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 178 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 664 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Guénola Aspe vous propose: Coeur Busca – Bel appartement T2 au 4ème étage, trèslumineux. Il se compose d'une grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée,d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, et d'un toilettes séparés. Les deux pièces s'ouvrent sur un grand balcon, exposé sud.une cave vient completer le bienSes atouts : ascenseur - secteur privilégié – résidence trèsbien entretenue – luminosité - pas de travaux à prevoir Commerces à pied, Pont des demoiselles ou place du Busca.Jardin des plantes à 2 minutes.Bus L9 en bas de la residence. le 44....La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation l...
