Maison d'architecte familiale au calme - volumes, lumière et prestations de qualité (secteur Orsay/Bures) — Historique du prix

735 000 €

182 m² 8 pièces 4 038 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Gometz-le-Châtel

4 038 €/m²

Prix demandé au m²

3 955 €/m²

Médiane des ventes DVF (maisons)

↗ 2,1 % au-dessus du marché

5,4%

Rendement locatif brut estimé

3 291 €/mois

Loyer estimé (18,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gometz-le-Châtel →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 714 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
07/09/2026	735 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

27/09/2026 Annonce remise en ligne
27/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Maison d

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Maison d'architecte familiale au calme - volumes, lumière et prestations de qualité (secteur Orsay/Bures) Gometz-le-Châtel 91940