Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 197 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 595 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 207 000 € | — mise en ligne |
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LANCEMENT COMMERCIAL !UNIQUEMENT RESIDENCE PRINCIPALE !QUARTIER L'ORMEAU !Appartement T2 de 37m² en étage avec balcon exposé SUD-EST avec vue sur espace vert, situé dans une petite résidence de standing à deux pas de la place de l'ORMEAU et de sa future ligne de Métro.DISPO EGALEMENT :T2 de 42m² dernier étage avec balcon !T3 de 62m² R+2 avec 15m² de balcon !-Agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse faisant la longueur de l'appartement.-Grande chambre de 12m² avec placard.-Salle d'eau avec douche à l'italienne / sèche serviettes / WC séparé.-WC séparé.-Belles prestations ! (possibilité de personnaliser le logement).Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
