Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 493 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 227 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3 récent au coeur du secteur Château de l'Hers, entre Balma et Côte Pavée. Situé dans une résidence construite en 2017, sécurisée et calme, encore sous garanties décennale et dommages-ouvrage. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 64m2 se compose de :Une entrée avec placards de rangement intégrésUne cuisine ouverte, aménagée et équipéeUn séjour lumineux donnant accès à un balcon de 5m2 exposé EstUn cellier de rangementEspace nuit :Deux chambres avec placards de 13,12m2 et 12,25m2Une salle de bains avec fenêtre et sèche-serviettesUn WC indépendant Le bien dispose également :D'une cave privativeD'une place de parking sécurisée en sous-sol Bien vendu libre de toute occupation. Informations complémentaires :Bien soumis au régime de la copropriétéAucune procédure en coursCharges de copropriété : 167EUR/moisTaxe foncière : 1 316EUR/an Un emplacement privilégié :Le quartier Château de l'Hers est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate avec Balma, la Côte Pavée et le centre-ville de Toulouse.Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, supermarché...
