Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 217 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 222 000 € | — mise en ligne |
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A vendre, grand T3 en rez-de-jardin, situé sur Toulouse secteur 31100 Guilhermy. L'appartement de 69m² se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte (beaucoup de rangements), de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un toilette séparé. Le bien possède une loggia accessible par la cuisine mais aussi par la première chambre + une autre terrasse et un jardin privatif (clôturé) exposés au Sud, sans vis-à-vis ! Les plus : - Jacuzzi (vendu avec l'appartement) - Volets roulants électriques - Alarme + visiophone - Logement situé en fond de copropriété, au calme. - Appartement traversant NE-SO - Cellier de rangement sur la terrasse - Domotique pour régler le chauffage ou la consommation énergétique Une place de parking en sous-sol est attribuée à l'appartement. Proximité immédiate de tous commerces et commodités (écoles, arrêt de bus au pied de la résidence, parc, air de jeux, parking public, Métro Basso Cambo à seulement 2.5kms, rocade à 2min, centre commercial Leclerc Roques sur Garonne à 10kms). Copropriété sécurisée de 113 lots d'habitations, située juste à côté du Lac de la Ramée (accessible en 15-20min de marche seulement). Les résidents bénéfici...
