Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 227 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 951 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 241 000 € | — mise en ligne |
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Dans quartier calme et résidentiel situé rue du Tourmalet, bel appartement T3 récent au 2ème étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée avec un ensemble penderie/étagères, une cuisine meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, hotte, meubles de rangements hauts et bas, emplacement pour le four) ouverte sur le séjour. La pièce de vie donne sur une agréable terrasse avec revêtement bois, les deux chambres avec un ensemble penderie/étagères. La salle de bains est agrémentée d'un meuble sous vasque, d'un miroir lumineux, d'un sèche-serviette, d'une baignoire et d'une machine à laver. Résidence aux prestations de qualités, équipée d'une alarme, d'un visiophone et d'un thermostat. Normes BBC. Chauffage individuel gaz Une place de parking en sous sol A proximité : la ligne de bus linéo à haute fréquence se situe au pied de la résidence. Commerces et écoles. Accès rapide à la rocade. Appartement vendu loué Taxe foncière : 1286 EUR Charges de copropriété : 168 EUR/mois ( eau froide comprise) Le prix de vente de cet appartement T3 est de 241 000 EUR FAI, dont 16 000 EUR TTC d'honoraires à charge vendeur soit 225 000 EUR nets vendeur.
