Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 203 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 886 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Au 1er étage d'une petite copropriété au calme, beaucoup de charme pour ce T2bis en duplex composé d'un séjour baigné de lumière avec coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc, une buanderie aménagée, une chambre avec placard. A l'étage, une chambre mansardé avec grand rangement /grenier. Chauffage individuel électrique. Un balcon sans vis-à-vis et un garage sécurisé en sous-sol complètent ce bien. Emplacement idéal proche commerces, métro, facultés et accès rocades. A visiter sans tarder ! Taxe foncière 1017 € Charges de copropriété 1152 € / an Nombre de lots 39 (dont 20 à usage d'habitation) - Pas de procédure en cours Consommation énergétique : 163 Kwh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre 6kg/CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 744 € et 1006 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation des diagnostics 31/03/2026 PRIX frais d'agence inclus 215 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 €
