Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 578 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 228 960 € | — mise en ligne |
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RARE – CALME – JARDIN/TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – PARKINGÀ Toulouse, dans un environnement paisible et préservé, au fond d’une impasse et à l’abri des regards, découvrez ce très agréable T3 en duplex de 64.50 m² Carrez, situé au rdc, 1er et dernier étage d’une petite résidence construite en 2017.En excellent état, il se prolonge par un jardin/terrasse, véritable espace extérieur privilégié.A proximité immédiate des principaux pôles universitaires, scientifiques et hospitaliers du sud-est toulousain.Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VIVRE, ÉTUDIER OU INVESTIRLa situation est particulièrement intéressante pour les étudiants, enseignants, chercheurs et personnels hospitaliers grâce à la proximité de nombreux établissements de référence :La station de métro Empalot est accessible à pied, tandis que le centre historique de Toulouse se rejoint en environ 10 minutes à vélo. Le secteur bénéficie également d’un accès privilégié aux campus de Paul-Sabatier, INSA, ISAE-SUPAERO et ENAC, ainsi qu’aux établissements hospitaliers de Rangueil et aux grands pôles scientifiques et technologiques.Le centre-ville de Toulouse est accessible en environ 10 min...
