Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 197 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 098 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier recherché des Minimes, rue Negreneys à Toulouse, découvrez cet agréable appartement T2 de 41 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sécurisée, sans ascenseur, dans un environnement calme et particulièrement verdoyant.L'appartement bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue agréable sur un environnement arboré.Il se compose de :- Une entrée fonctionnelle- Un WC séparé- Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque- Un vaste séjour de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée- Un placard de rangement dans le séjour- Une chambre de 10 m² avec placard aménagé- Une belle loggia profonde de 6 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable.Les prestations comprennent :- Carrelage dans les pièces de vie- Parquet dans la chambre- Résidence sécurisée- Place de parking privative en sous-sol- Local à vélos.L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quartier des Minimes. L'appartement est également à proximité directe du Canal du MidiInvestissement ou résidence principale : l'appa...
