Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 208 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 258 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
QUARTIER MARENGO - INVESTISSEMENT LOCATIF T3 vendu loué Résidence avec piscine ? Parking - cave - Bonne rentabilitéAu sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1999 avec piscine, l'agence ERA Honoré serres a le plaisir de vous proposer à la vente ce T3 de 66 m², situé au 2? étage sur 6, vendu avec locataire en place (bail nu renouvelé en juin 2025, échéance en juin 2028).L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé ainsi que de deux balcons (l'un côté rue, l'autre côté parking).Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, d'une cave et d'un accès à la piscine de la copropriété.Appartement en bon état, avec un bon DPE.Transports et commerces à proximité.Loyer actuel : 850 € charges comprises (800 € hors charges).Prix : 215 000 € FAI.Rentabilité brute : 4.5%Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec un locataire déjà en place.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez SARAH HMID au O6 4O 5O 55 24Vidéo à la demande (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 174 lots - d...
