Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 215 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 228 000 € | — mise en ligne |
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À seulement quelques pas du Palais des Sports et du Conseil Départemental, découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m², bénéficiant d’un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie toulousaine. Vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse privative de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Une seconde terrasse commune située à l’avant de l’appartement apporte un espace extérieur supplémentaire. L’appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer à la location sans travaux ni investissement complémentaire. Les atouts : * Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, transports et principaux pôles d’activité.* Grande terrasse privative de 15 m².* Appartement vendu entièrement meublé.* Résidence agréable.* Idéal pour un investissement locatif (classique ou meublé) ou pour une résidence principale. Une opportunité rare sur un secteur très recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est sit...
