Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 238 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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À la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et agrémenté d'une belle terrasse ?Nous avons peut-être trouvé la perle rare !Découvrez ce charmant 2 pièces de 50 m2, situé au coeur du quartier dynamique de La Terrasse.Cet appartement en étoile se compose d'une entrée desservant harmonieusement les différents espaces : une salle de bains bénéficiant d'une double aération, un WC séparé et fermé, une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu'un vaste séjour.La cuisine indépendante, fermée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à une agréable terrasse ouverte de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours.L'appartement offre ainsi une belle surface de 50 m2 habitables, hors terrasse, avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.Un bien idéal pour un investisseur, un jeune couple, une personne seule ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités.La future ligne C du métro vient également renforcer l'attractivité du secteur.
