Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 061 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE - TOULOUSE - T2 DERNIER ÉTAGE - TERRASSE ? VUE BOIS DE SARABELLE -FAIBLES CHARGESQuartier La Terrasse 31500, Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Bois de Sarabelle, découvrez ce bel appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.Idéalement situé, vous profiterez de l'arrêt de bus L8 Sicard Alaman à seulement 1 minute à pied, permettant notamment de rejoindre le secteur Place Dupuy en une vingtaine de minutes. La gare de Montaudran se trouve également à environ 9 minutes à pied et le métro ligne B est accessible à environ 20 minutes à pied.Refait en février 2026, l'appartement se compose d'une entrée avec placard et d'une très belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson...La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,07 m², sans vis-à-vis, offrant une jolie vue dégagée sur le Bois, véritable écrin de verdure à proximité immédiate.L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Pour votre confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants et les combles ont été isolés.Une cave ainsi qu'une place de parking...
