Appartement à vendre Toulouse — Historique du prix

216 000 €

65 m² 4 pièces 3 323 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

Rentabilité 52/100

3 323 €/m²

Prix demandé au m²

4 893 €/m²

Médiane DVF du secteur (262 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↘ 32,1 % sous le marché

5,1%

Rendement locatif brut estimé

909 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 8 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 7 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Orpi St Cyprien (via Bien'ici) 198 530 € -8,1 % HK HomeKare (via Bien'ici) 205 000 € -5,1 % BOOSTER IMMOBILIER (via Bien'ici) 205 000 € -5,1 % Orpi Esquirol (via Bien'ici) 209 900 € -2,8 % emji IMMOBILIER (via Bien'ici) 210 000 € -2,8 % FRANCE PROPRIO (via Bien'ici) 216 000 € ERA IMMOBILIER JONQUIERES & CO (via Bien'ici) 222 000 € +2,8 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 323 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	216 000 €	— mise en ligne

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Description

À vendre – Appartement T4 entièrement rénové – Toulouse, quartier JolimontDécouvrez ce charmant appartement T4 de 65 m², rénové avec soin, situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes les commodités, dans un environnement paisible.Les atouts :Appartement T4 de 65 m²Trois chambresUne salle d'eauCave privativeCopropriété calmeProche du métroUn appartement fonctionnel et prêt à vivre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Votre conseiller C3H IMMO : Anaïs BACQUEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2026AC00096

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