Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 182 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 217 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 193 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - BORDEROUGE - TROIS COCUSAppartement T3 de 60 m² avec Terrasse de 8 m² et Parking en sous sol. Il se compose d'un espace séjour / cuisine aménagée de 25 m², donnant sur une terrasse de 8 m². Deux chambres avec rangements. Salle de bain et WC séparé . Une place de parking et un local deux roues en sous sol complète ce bien. Le tout dans une résidence récenteProche de toutes commoditésIdéal premier achat ou investissement!Copropriété de 169 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1247.00 euros.
