Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 219 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 641 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 233 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Lardenne, proche du centre, dans une belle résidence parfaitement située, découvrez ce charmant T3 de 64 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. L'un des véritables atouts de cet appartement est son jardin privatif d'environ 100 m². Véritable prolongement du logement, cet espace extérieur offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, créer un espace détente ou simplement apprécier le calme au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, créant une belle pièce de vie conviviale et fonctionnelle. La partie nuit dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau récemment refaite ainsi que d'un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire, notamment pour le stationnement et le rangement. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée à Lardenne, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche des commerces, services, transports et commodités du quotidien. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie ca...
