Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 980 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de quartier Saint-Cyprien, à quelques pas des quais de Garonne, cet appartement T2 prend place au deuxième étage d'une petite copropriété.Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au salon, offrant un espace convivial et agréable à vivre.Dans le prolongement, un espace dressing mène à la salle d'eau avec toilettes.La pièce principale a été intelligemment pensée pour distinguer les différents usages. Un mur intérieur permet d'aménager un véritable espace nuit ainsi qu'un coin bureau, tout en conservant une belle sensation d'ouverture.L'appartement séduit par son caractère typiquement toulousain. Le parquet, les briques rouges apparentes et les quelques rangements présents soulignent son identité et lui apportent une atmosphère chaleureuse.A proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Garonne son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en rejoignant facilement le centre-ville.Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement au coeur de Toulouse.Bien soumis au statut de la copropriété composée de 4...
