Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 237 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 411 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Située à Toulouse Aucamville, au cœur d'un quartier résidentiel et au calme, découvrez cette jolie villa T3 bis avec bel espace bureau de 74 m² habitables. Nichée au sein d'une résidence sécurisée de standing signée Monné-Decroix avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié. LES AGENCEMENTS DU BIEN Au rez-de-chaussée : Entrée : Hall d'entrée avec WC séparé et placard de rangement Pièce de vie : Bel espace lumineux de plus de 30 m² avec cuisine moderne récente, entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 17 m2 et un grand jardin d'angle privatif d'environ 100 m² À l'étage : Espace nuit : Deux grandes chambres spacieuses dont une de 17 m2 offrant un bel espace bureau pouvant être séparé. Une salle de bain et un second WC PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Climatisation Décoration soignée et actuelle (aucun travaux à prévoir) Garage indépendant + Place de parking sécurisée Piscine privée au sein de la résidence , nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre calme, agréable et sans aucun vis à vis. PROXIMITÉ & TRANSPORTS Arrêt de bus à quelques minutes à pied, ligne 60 Métro ligne B - Station trois cocus accessible facilement via la ligne...
