Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 211 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 051 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 223 900 € | — mise en ligne |
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REF 111002 - À Toulouse, l'adresse s'inscrit au cœur d'un quartier connecté offrant les bus L9 et L12 ainsi que les vélos en libre-service à seulement 80 mètres. Les commodités s'organisent autour d'un supermarché à 700 mètres, des commerces de bouche et services de la place de l'Ormeau à 900 mètres ainsi que des pôles médicaux à 1 km. La gare ferroviaire locale à 1,3 km, la future ligne C du métro à 1 km, le cinéma UGC à 1,8 km et les berges du canal du Midi complètent l'attractivité du site.Visitez cet appartement de deux pièces au cinquième étage de 37,10 m² pourvu d'un bel espace de séjour avec cuisine de 20,18 m² donnant sur une terrasse de 6,28 m². Le coin nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une entrée avec rangement et d'une salle d'eau avec toilettes.Résidence répondant à la norme RE2020 garantie 10 ans frais de notaire réduits PTZ selon éligibilité.
