Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 121 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 074 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 128 000 € | — mise en ligne |
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Bine vendu loué - Idéal investissment locatifVenez découvrir ce bel appartement deux pièces d'une surface d'environ 31m2, situé dans le quartier Montaudran à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, écoles,université Paul Sabatier, transports) et du futur métro arrêt montaudran.L'appartement est doté d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé Ouest et d'une surface de plus de 17m2, le tout donnant sur une belle terrasse.Vous disposerez également d'une chambre d'environ 10m2 avec placards de rangements et d'une salle de bain avec WC.La résidence quant à elle présente quelques atouts non négligeables: Espaces verts, portail automatique, digicode, interphone, emplacements de parkings sécurisés.Idéal investissement locatif de qualité.Le bien est soumis au statut de la copropriété.Bail en cours depuis le 23.09.2023 - Loué 420,41 EUR HC et 29 EUR de provisions pour charges.Charges de copropriétés 45EUR / moisTaxe foncière: 735 euros/anFCPI Immobilier05 61 20 72 88
