Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 171 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 182 000 € | — mise en ligne |
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Le confort d'un appartement rénové en plein hyper-centre de Toulouse ! Composée de deux bâtiments typiques toulousains, elle abrite 12 appartements rénovés, du T1 au T2, pour un mix de confort et de modernité : parquet stratifié ou d’origine vitrifié, cuisine équipée, climatisation réversible et isolation thermique renforcée. Idéalement situé dans l’hyper-centre toulousain, ce programme immobilier profite d’un emplacement privilégié à proximité des lieux emblématiques de la Ville Rose. À deux pas du Port de la Daurade et à seulement 5 minutes de la Place du Capitole, elle offre un cadre de vie attractif pour étudiants et jeunes actifs, avec un accès rapide aux transports, à l’Université Toulouse I Capitole et à divers établissements d'enseignement supérieur. Les commodités ne manquent pas : commerces, musées et transports sont facilement accessibles. Le Monoprix est à 8 minutes à pied, tout comme le Musée des Augustins, tandis que la station de métro Esquirol, à 5 minutes, facilite les déplacements dans toute la ville. Un appartement entièrement remis à neuf à 5 minutes à pied du Capitole ? C'est possible ! L'équipe Immo9 serait ravie de vous présenter ce programme et de vous aid...
