Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 992 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 182 500 € | — mise en ligne |
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Toulouse Saint Simon : T3 de 61 m2 avec terrasse et double place de parking. Situé dans un quartier résidentiel prisé au coeur de Saint Simon, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel et son bassin d'emploi (Thalès, Capgemini, SII etc...). Il se trouve à proximité des commodités et des transports (bus Tisséo et du métro ligne A). L'appartement, situé au sein d'une résidence R+2 bien entretenue de 2007 avec espaces verts. L'appartement se situe au rez de chausée. Il se compose d'un entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse privative d'environ 7 m2, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec double vasque et WC séparés ainsi que deux places de parking aériennes. Les charges de copropriété sont de 100EUR/mois. La taxe foncière s'élève à 1000 EUR par an. Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires au 05 61 99 72 24 ou 06 42 92 59 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
