Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 129 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 334 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseurs. Toulouse, quartier Grand Selve, T3 de 57.76m².Situé au premier étage, composé d'une pièce de vie de 24 m² donnant sur un balcon de 8 m², deux chambres spacieuses de 13.46 m² et 10.32 m, chacune avec placard. Salle d'eau de 4.5 m² avec meuble double vasque. Toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Commerces proches. Situé non loin de l'accès périphérique. Très bon état général.Logement vendu OCCUPE : loyer de 554 euros hors chargesDate de fin de bail : 29/03/2027Rentabilité brute : 4,55 %Copropriété : 66 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 2 139 € /an ( dont 1 554 euros à la charge du locataire)Taxe foncière : 1 083 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021DPE réalisé le 23/09/2024Classe énergétique (DPE) : C - 69 kWh/m²/anGES (Gaz à effet de serre) : C - 12 kg CO?/m²/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 135 000 e...
